地震に強い超耐震構造｜PG HOUSE深谷｜月々5万円台から叶う地震に強い超ZEH住宅

Structure

地震に強い超耐震構造

震度7相当に耐える耐震等級3
を取得した地震に強い家

耐震等級３

PG HOUSEは、皆様に生涯安心して暮らして頂ける耐震等級3の耐震性と国土交通大臣認定の制振ダンパーによる高い制震性を誇る家づくりをお約束します。

耐震等級3の強さの理由

	壁が強い	床が強い	基礎が強い
建築基準法	建築基準法では、2階の形状や大きさにかかわらず1階の壁の量は一定です。 ※1階の広さにより必要な壁の量を算出します。（見付面積で算出する場合もあります。）	建築基準法では、床の形状や大きさに関わらず補強方法は一定です。 ※隅角に火打ち材（補強材）を使用します。	建築基準法では、地盤の強さに応じて基礎形式を選択するだけで、基礎配筋等の仕様は一定です。
ＰＧＨＯＵＳＥ	PG HOUSEの家は、建物のカタチや大きさに応じて必要な壁の量を算出するために、地震に強い家といえます。	PG HOUSEの家は、形状や大きさに応じて必要な床の量を算出し、不足している場合は補強を行なうため、地震に強い家といえます。	PG HOUSEの基礎は、建物の形状や大きさに応じて基礎を配置し、強度不足の場合は配筋の補強を行なうため、地震に強い家といえます。

PG HOUSEは許容応力度計算により耐震等級3の構造を実現！

許容応力度計算とは、建築基準法に基づいて、建物にかかる地震や風などの外力に対して、各構造部材（柱・梁・基礎など）に生じる応力度が、材料ごとに定められた許容値を超えないことを確認する構造計算方法です。PG HOUSEでは、建物全体の基礎・柱・梁・接合部に至るまで詳細な構造計算を行い、安全性と剛性を数値的に検証し、最高等級である耐震等級3を実現しています。

許容応力度計算とは？

ハイブリッドパネル工法

ハイブリッドパネル工法は木造在来工法の

約1.4倍の強さ！

筋交工法で造られた壁は、地震の際に接合部に力が集中しそこから崩れると言われています。
一方弊社のハイブリッドパネル工法で造られた面材耐力壁は面全体に力が分散し、一箇所からの崩壊を防ぐことができます。

そのため筋交工法と比べ、地震に対して約1.4倍強い家を造ることができます。

制振ダンパー

地震の揺れを

初期段階から確実に制御する

世界基準の制振テクノロジー「ディーエスダンパー」

強靭鋼棒が建物の揺れを吸収する制震ダンパー。両側の曲面サポートが強靭鋼棒への応力集中を回避させ、理想的にエネルギーを分散吸収。建物へのダメージが低減され、本来の耐震性能を維持します。

国土交通大臣認定取得
断熱材空間を確保した制震ダンパー。
断熱性能を犠牲にすることなく、構造のバランスを優先した壁配置を可能にします。

Service

建替え・補修費用の
保証付き！

建替え・補修費用の保証付き！

Service

サービス内容

保証内容

地震の揺れによる全壊、大規模半壊、中規模半壊、半壊のいずれかに該当した保証対象物件の建替え、または補修費用を保証いたします。役務を提供するものであり金銭の支払いは行いません。
※対象となる地震は計測震度6.8以下の地震となります。（東日本大震災の最大計測震度6.6、熊本震災の最大計測震度6.7）

保証対象

弊社ご契約の工務店・ビルダー様が施工・販売した耐震等級3の新築住宅

保証期間

お引渡し日から10年（再加入はできません）

被災判定方法

市町村が判定して発行する「罹災証明書」によります。

保証限度額

1回の地震につき、保証対象物件の購入金額（税込）の100％まで総保証限度額を超える場合は、次の算式によって算出した額を保証限度額とします。
保証限度額＝建物価格（税込）×10億円／全保証物件の損壊に対する保証額また、総保証限度額を超えた地震の後に、再度地震により損壊が発生した場合には、保証対象外となります。
例）購入価格2000万円（税込）の建物が100棟全壊となった場合には1,000万円までの保証となります。
2,000万円×10億円／20億円（2,000万円×100棟）＝1,000万円　

総保証限度額

日本全国で発生した全保証物件の損壊に対する総保証額10億円まで

注意事項

【無償保証の対象外となる場合】

被害の程度が一部損壊の場合
弊社ご契約の工務店・ビルダー様以外で工事を依頼した場合の修理費用
既存建物等の解体・撤去費用
門・塀・アプローチ、物置、車庫その他の付属建物の損壊
地盤沈下、津波、火災、その他地震を除く天災による損壊

長期優良住宅仕様

PG HOUSEは長期優良住宅仕様が標準仕様です

長期優良住宅とは

平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれています。新築一戸建ての場合、下のイラストにある項目が主な認定基準となります。
※建築面積によっては長期優良住宅の認定の対象外となります。

1.バリアフリー性

将来のバリアフリーリフォームに対応できるようになっていること

2. 可変性

ライフスタイルの変化に応じて間取り変更などが可能になっていること

3.耐震性

極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること（耐震等級2以上または免震建築物など）

4.省エネルギー性（省エネ対策等級4以上）

次世代省エネルギー基準に適合するために必要な断熱性能などを確保していること

5.居住環境

良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること

6.維持保全計画

定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること

7.維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること

POINT

一般住宅の寿命➡約32年 vs 長期優良住宅の寿命➡75年～90年

長期優良住宅仕様のメリット

	一般住宅の場合	長期優良住宅仕様の場合
住宅ローン控除額	13年間で最高364万円 (H28省エネ基準の住宅借入上限4000万)	13年間で最高455万円 (長期優良住宅借入上限5000万)
登録免許税 (住宅取得時の登記に関わる税)	固定資産評価額の1.5％	固定資産税評価額の1.0％
不動産取得税の特別控除額	1200万円	1300万円
固定資産税の1/2減額期間	税1/2減額3年間	税1/2減額5年間
住宅取得資金贈与の非課税枠 (2023年12月末まで住宅完成)	最高500万円	最高1000万円

安心

その他にも、安全への備えは

一切妥協しません

見えないところだからこそ、徹底的にこだわります。お家を支える基礎、骨組みである柱や梁、それを固定する金物、そして床。一切の妥協を許さず、隅々まで安心した状態で過ごして頂けるお家づくりをお約束いたします。

ベタ基礎+強度計算

基礎底面の面積が大きいので、荷重を分散させ地盤に伝えることで建物全体をしっかりと受け止めてくれます。だからこそより丈夫な基礎だと言えます。間取りやプランによって、負荷がかかる場所が異なります。強度を計算した上で補強が必要な場所に応じて鉄筋の太さや間隔を変更しているので、より丈夫な基礎だと言えます。

耐震金物

しっかりとした構造の計算を行った上で、力のかかる部分を分析し、その箇所に応じた金物を取り付けます。正確で細かな構造の計算が、より安全で強い構造体となります。

集成材

お家の骨組みである柱や梁、桁には集成材を使用。無垢の乾燥材より1.5倍地震に強いお家になります。体育館や武道館などにも使用される木材なので、震度7相当の地震にも耐えることができます。

剛性床組工法

「根太レス工法」ともいい、水平力に抵抗させるために構造用合板を床下地に用いた床組みです。よって水平に加わる力やねじれに対して強くなります。

PG HOUSEでは、国土交通大臣認定の
外壁下地用耐力面材を使用しております

Merit
01

耐震性に優れている

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強い。

筋かいは端部のみの固定ですが、PG HOUSEが使用している外壁下地用耐力面材は全面を固定するため、一部にかかる負担が軽されます。
取り付けはくぎのみです。筋かいと異なり柱・はりの金物と干渉しやすい接合金物を使用しません。

Merit
02

寸法安定性に優れている

膨張・収縮などの寸法変化が小さいため施工後の不具合が生じにくい。

吸水による寸法変化が小さいため、反りが生じにくく、面材同士をぴったりと突き合わせた状態で施工ができます。
屋内外の空気を遮断できるため、気密性・防音性に優れています。
面材同士の継目から火を通してしまうことがありません。

Merit
03

汎用性に優れている

室内側の面材を自由にアレンジできるシンプルな防火構造。

PG HOUSEが使用している外壁下地用耐力面材は内装材を張らなくても、防火構造が成立する耐力面材です。
室内に開口部やニッチを設けるなど、自由にアレンジができます。
小屋裏などの手間のかかる内装材を省略できます。

Merit
04

施工性が容易である

断熱性能を発揮しやすくなる。

筋かい材を省略することもできるため、断熱材の施工が容易です。
断熱材を充てんしやすいので、断熱性能を発揮しやすくなります。他の耐力面材では、切断する際に丸のこを使用しますが、PG HOUSEが使用している外壁下地用耐力面材は丸のこだけではなく、カッターでの加工も可能です。

Merit
05

耐火性に優れている

PG HOUSEが使用している外壁下地用耐力面材は木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材です。万が一の近隣の火災発生時には、炎から、内側の柱やはりを守ってくれるので燃え広がりを防ぎ安全に避難できる時間を確保することができます。また、風などによる近隣からの貰い火でも、燃え移る可能性が低くなります。

検証

PG HOUSEが使用している外壁下地用耐力面材と木質系耐力面材のそれぞれの表面を同じ条件で約3分間燃やし、燃えにくさを比較しました。